成都——起势:产业集群成型
四川省由于得到了政府的大力支持,成为了最早建设家具产业园,并试水产业有效集聚的成功案例,目前以“川派”为特色的区域品牌已经开始受到业界瞩目,与其它产业集群已经开始有了明显的区别化,而作为中国目前最大的产业园的成都家具产业园已经成为了整个家具行业的成功典范和借鉴的标杆。
从2001年开始,《成都家具产业集群发展规划》、《中国西部(新都)家具市场规划纲要》等相关规划绘制了一幅家具产业跨时代发展的蓝图。2006年9月,成都市政府将新都家具工业集中发展区正式命名为“成都家具产业园”。园区位于新都区内新繁镇、龙桥镇及斑竹园镇相邻区域,是新都、彭州、崇州三大家具生产聚集区中心地带。园区总规划面积6平方公里,定位于家具产业生产制造基地和居家用品商贸物流集散地。
成都家具产业园总规划面积为9000亩,其构成包括生产,研发,商贸(包括下步的区域总部):面积达3600亩制造业项目已基本建成投产,包括65个项目,其产业集聚和产业链条优势初显,发展显示出良好态势,家具产业园的影响已经扩大;面积为100-200亩土地则用于搭建研发平台;而规划中的商业配套用地则从原计划的1000亩增加至5000亩净地。其中,产品展示占的比例最大,约3500亩。
近年来,这5000亩净地渐成众投资商争夺的热土,并于今年开始陆续进入招商阶段。这块地涉及九个单位。全球家具CBD项目占其中1500亩左右,由香江集团独立打造。另外8个单位,虽统一规划但形成独立区域,平均拿地400-500亩,少的也有100亩,这些土地未建设就已经升值了。目前,其中的家和家园四川品牌家具直销中心、爱灯堡已经奠基并进入招商阶段,值得玩味的是,部份卖场后的投资者来自家具企业,显然四川企业在上一定规模后已开始尝试多元化经营和资本运作。
深圳——升级:转移与转型
刺激的过山车,2008年开始家具品牌零售额普遍减少超过30%,全天候促销优惠进行中,也难拉升人气,这也预示着深圳家具产业的一次重新洗牌。
2010年深圳的家具行业总产值突破1000亿元大关,较2009年相比增长超过25%,出口额高达45亿美金,同比增长39%,全年为深圳创造利税30亿元,提供了20万个就业岗位。据深圳市家具行业协会秘书长侯克鹏介绍,深圳家具行业这样的高速发展“源于整个行业给”家具“赋予了更多内涵”。深圳的家具企业正一步一步“向上走”,在生产中更加注重设计和研发。
2010年,深圳地区的家具企业在转型、品牌升级、吸纳社会资本、产业转移等方面发生了较大的变化。尤其是在深圳家具行业协会倡导和参与下,我国中、西部地区的很内陆城市开始规划一系列大型的产业基地,同时也向深圳地区的家具产业抛出了橄榄枝。深圳新的产业构架开始运作,打造深圳“总部经济”的时代全面开启,这象征着深圳家具产业开始进入一个全新的时代。