房价对购房者的所产生的影响，就像坐过山车一样，刺激、兴奋、害怕……，随着2018年的即将到来，很多网友都在关注明年的房价走向，2018中国房价即将暴跌真的吗？据悉，2017房价暴跌悄然开始。

一、2018房价暴跌是真是假

1、近日，以北京为首，上海、广州、杭州等国内一线城市开始上调房贷利率，这意味着，房地产市场的钱袋子两头都已经收紧，因为供给端房企融资监管去年开始就已经加强，如今需求端利率也进一步调整。

2、那么2017中国楼市会不会崩盘？房价暴跌会到什么程度？其实房价是在阶段性涨幅下跌和反弹间来回徘徊，房价在2012年涨幅下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，2015年-2016年又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底上涨反弹。2017年这个坎，房价到底会不会暴跌？不要指望房地产税开征与商品房库存及央行全面收紧房贷、经济转型与改革完成去降房价，其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产不可能在2017年崩盘、房价不可能在2017年下半年出现全面下滑。因为房地产才能稳定中国经济增长，防止爆发多重中国经济风险。

二、买房后若房价下跌可以退房吗

1、没办法，房价跌了，刚刚才购买而来房子的人，心里肯定是不平衡的，相对没有承诺无理由退房的项目来说，承诺了的肯定要好一些。因为如果房价下降，可以将房子退掉;如果房价上涨则留下来，房子也保值甚至了。

2、有人可能觉得限制条件并不像“无理由”那么无限制，因为购房者仍然要为买房行为承担风险。“利息和税费不说，如果调控继续，房价下跌，再买房可能就是二套房或者要承担更高的利率也说不一定。

3、很多开发商都承诺了可以“无理由退房”，但是调查发现，只冲着这个承诺而买房的人其实并不多，选择房子首先是考虑对产品的认可度，无理由退房则仅仅是一个附加因素，不会起到决定作用。

4、作为购房者，还需注意，“无理由退房”并不能百分百可靠，存在开发商破产或逃跑、约定时间的限制模糊、补偿金计算不一、退房手续成本支出、政策支持变化等风险，需要谨慎小心。

结语：以上就是关于“2018房价暴跌是真是假 买房后若房价下跌可以退房吗”的全部内容，房价下跌吃亏的是刚买房的人，作为购房者，可与开发商协商达成补偿协议，开发商对购房人所购房屋的保值承诺或补偿的承诺必须明确具体，含义清晰，购房人才能较好地维护自己的权益。