从2016年房屋售价走势来分析，相信大众都看到许多一二线城区大火了一把，不过随着下半年各项调控政策的出台，使得这些热点城市慢慢回落，并且大量资金从这些地区抽出，涌向三四线城市，从而致使三四线城市的房价迅速上涨，呈现出量价齐升的景象，那么2017三四线城市房价走势如何呢？下面就随小编一起去看看吧，希望对您的购房提供一些帮助。

2017三四线城市房价走势

一、中小城市的房价已经多年不动

对于这些城区来说，房屋售价已经近5年多徘徊不前了，而在这期间，一些热点城区的售价却几乎翻了一倍，当然房价都有一定的传递效应，一直以来，中国的几次房价上涨，每次都是从一二线城市开始，最后传递到广大的中小城市，这次也不例外，所以中小城市房价上涨成为今年的主旋律。

二、居民收入的增加，导致了房价的攀升

近些年以来，职工的收入也几乎翻了一倍，但是一些中小城区的售价却几乎没动，从购买力方面来说，不符合价值规律，因此这些地区的房价上涨具有一定的修补性，另外从长远来看，房价和收入比应是常数，即使有波动，也应围绕着这个常数来变动。

三、中小城市的购房政策依然宽松

虽说目前热点城区的购房政策十分严厉，但是一些中小城区的购房鼓励政策却一直在实行，也为中小城市房价上涨提供了政策支持，另外原本打算在一二线城市购房结婚的人，由于政策不允许，不得不在中小城市的老家购房，从而推高了房价。

四、物价上涨，推高购房成本

从去年年底起始，各类建材质料售价涌现出大幅上升趋势，使得建房成本瞬间提高，再加上土地资源越来越稀缺，也导致了房屋成本的上涨，所以在建房成本上涨的推动下，房价上涨也是必然时间，尤其是中小城市，房价一般在几千块钱，成本哪怕增加1000元，房价就将上涨20%以上。

三四线城市房价或将领涨下半年

1、一二线热点城市房价全面降温

从相关部门收集的数值来分析，一二线城区房屋售价同比幅值已连续出现8个月回落，其中5月相比4月回落2.2和1.7个不百分点，另外从交易量来看，近期一二线城市也呈现明显放缓现象，其中最严厉的要属北京，新房交易量41429元每平，环比减少4%。

2、三四线城市房价领涨全国

相比于热点城区的各项限制策略频出，许多三四线城区的售价却在急速升温，同时随着交易量的火爆，资金也逐渐由一二线城区转向三四线城区，开发商在三四线城市拿地非常积极，另外据相关人员介绍，在抑制泡沫及去库存双核心并行的背景下，不少房企将目光转向了以去库存为依托的部分三四线城市。

小结：文章就是关于2017三四线城市房价走势的内容讲解了，相信各位伙伴们对于2017三四线城市房价走势已经有了进一步的了解，当然若是你有更好的建议和想法，欢迎随时咨询小编。